Försäkring av lägenheten
Information om bostadsförsäkring
BRF Bokenäs har bytt försäkringsbolag från Länsförsäkringar till IF Skadeförsäkring AB.
Villkor för fastighetsförsäkringen >>
Vi som bor i bostadsrätt har ett större ansvar för lägenheten än vad en hyresgäst har.
Vi ansvarar själva för det inre underhållet av lägenheten och för de flesta typer av skador som kan inträffa i den. Det är viktigt att vi har en bostadsrättsförsäkring, annars riskerar vi som medlemmar att själva få betala kostsamma reparationer (läs mer nedan). Vi har inom vår förening haft tre stora försäkringsärenden (översvämningar) där vi som förening lagt ner ett omfattande arbete med att ha dialoger med BRF:s egna försäkringsbolag samt berörda medlemmars egna försäkringsbolag. En bostadsrättsförsäkring kan du antingen ha som ett ha som ett tillägg till hemförsäkringen eller genom att den ingår i en kombinerad hem och bostadsrättsförsäkring.
Dock har vi i BRF Bokenäs fr.o.m 2024-10-01 valt att teckna denna försäkring åt alla medlemmar, detta för att förenkla framtida dialoger vid eventuella omfattande försäkringsärenden vi tidigare haft inom föreningen. Detta betyder att man inte behöver utöka sin hemförsäkring (fritidshusförsäkring, varierar mellan olika försäkringsbolag avseende benämning) med denna typ av försäkring.
Din hemförsäkring täcker skador på din lösa egendom såsom kläder och möbler, denna försäkring ska du inte ta bort. Det är enbart tillägget som du har på din hemförsäkring vad gällande bostadsrätt som du ska ta bort inget annat.
Vad försäkringen gäller för:
Ditt ansvar
Du som har en bostadsrätt ansvarar för det inre underhållet av lägenheten. Med inre underhåll menas skötseln av både ytskikt och fast inredning. Till ytskikt räknas väggar, tak och golv, inklusive golvmaterial som parkett och klinker. Till fast inredning räknas köksinredning och vitvaror samt sanitetsgods som toalett, handfat, badkar med mera. Du ansvarar även för skador som orsakas av dem du bor tillsammans med eller som besöker dig.
Brandskador
Du kan bara bli ansvarig för brandskador som du själv orsakar genom vårdslöshet.
Vattenskador
Du kan bara bli ansvarig för vattenskador som du själv orsakar genom vårdslöshet och som uppstått genom läckage från vattenledningar.
Övriga skador
Du kan vara ansvarig för andra skador som uppstår genom el, gas och värmeledningar.
Vad täcker bostadsrättsförsäkringen? Bostadsrättsförsäkringen kan bland annat ersätta skador på ytskikt och den fasta inredningen i lägenheten. Flera försäkringsbolag ersätter dessutom skador på inglasade balkonger och altaner samt markiser och tak över uteplatser (ingår i BRF Bokenäs tillägg). Skador på lös egendom omfattas däremot inte utan dessa ersätts istället genom hemförsäkringen/fritidshusförsäkringen.
Åldersavdrag
Försäkringsbolagen gör åldersavdrag både på material och arbetskostnad. Avdraget motsvarar åldern på det material som skadats och som måste bytas ut. Du får därför själv betala mellanskillnaden upp till nypriset för renoveringen.
Fastighetsförsäkringen
I första hand ska skador som drabbar fastigheten alltid anmälas till fastighetsförsäkringen. Det är därför viktigt att du meddelar bostadsrättsföreningen om du misstänker att fastigheten drabbats av en skada så att vi kan göra en anmälan till försäkringsbolaget.
Vid specifika frågor kontaktar ni styrelsen på mail: info@brfbokenas.se