Renovering av balkonger

Balkonger

Renovering av balkongerna med nytt balkongräcke och nytt balkonggolv.
Styrelsen har tillsammans med den tidigare fastighetsgruppen tagit fram ett förslag på renovering av balkongerna.

Genom att en limträbalk monteras upp framför den befintliga bärlinan så kan vi förstärka och rikta upp bjälklaget till balkongerna och ge stabilitet till balkongräcket som fästs på utsidan. Denna förstärkning är nödvändig för att klara hållfasthetskrav. Breddningen av balkongerna blir endast 9 cm, vilket är limträbalkens tjocklek. Balkonggolvet höjs ca 7 cm till att hamna ovanpå limträbalken och på så vis kan golvet breddas med ca 13 cm. Vår bedömning är att detta inte skall påverka ljusinsläppet för undervåningarna.

Balkongräcket är en kombination bestående av stolpar i trä med glas mellan dessa och en överliggare i trä. Detta är det mest kostnadseffektiva varianten.
Vi anser att det är viktigt att det är klart glas och inte färgat av flera anledningar.
Klart glas kan göras tonat/mörkt men tonat glas kan inte göras klart.
På klart glas syns ”saltstänk” mindre än på färgat glas.
Klart glas har ett billigare pris jämfört med färgat/tonat glas.

Förslaget bygger på en konstruktion som på sikt möjliggör att vi kan tillåta montering av markiser för undervåningarna, vilket inte är fallet i nuläget.

Vi arbetar också med förslag på en textil avtäckning för de som önska minska insynen. Dessa kommer att fästas på insidan, i trät, och kommer att vara i matchande kulör med markiserna dvs i antracit/svart kulör.

Ägarna till övervåningarna kommer inte att få tillåtelse att göra allt arbete själva pga arbetsmiljölagstiftningen. Provbalkongen byggs för utvärdering och visning samt för att få in bra offerter på det arbete som en entreprenör skall utföra.

Efter att provbalkongerna blivit klara i oktober 2021 har en enkätundersökning gjorts bland de 46 ägarna av överlägenheter. Resultatet visade att en klar majoritet, 85%, av de som besvarat enkäten (40 av 46) föredrar glasräcke. Styrelsen har tagit beslut om att balkongrenoveringen skall ske enhetligt med glasräcken för alla.

Undertaken är slitna och vi planerar även för byte av dessa men först i nästa steg när balkongerna är klara så vi vet utformningen av dessa.

Bild och ritningar nedan:

Styrelsen 2022-04-24