Värmestyrning i lägenheten
Värme och värmestyrning
Inledning
Vi har i våra lägenheter elradiatorer som styrs via en central med hjälp av den rumsenhet som sitter på väggen i rummet. Värmesystemet kan styras från centralt håll och för oss bostadsrättsägare via en webbportal, Web port.
Genom att föreningen har investerat i detta värmestyrnings-system kan ni följa er lägenhets inomhustemperatur och energiförbrukningen. Ni kan höja temperaturen i er lägenhet innan ni åker hemifrån för att komma till en uppvärmd lägenhet. Detta gör ni genom att i Web port justera ”Börvärdet obokad”, se mer information nedan.
Enligt vårt försäkringsbolaget måste den lägsta temperaturen i lägenheten var +15 grader.
Styrning av värmen i din lägenhet
I alla lägenheter finns ett styrsystem för styrning av temperaturen inomhus.
Detta styrsystem medför att hotellet kan ha en viss temperatur när de disponerar lägenheten och ägaren själv kan ha en temperatur när hotellet inte disponerar lägenheten.
Utifrån det gällande Börvärdet kan ni själva justera temperaturen +/- 3 grader genom att direkt på rumsgivaren höja eller sänka denna med upp- eller ner knapparna. Det är också vid rumsgivaren som temperaturen i lägenheten mäts.
Denna justering nollställs när gäst checkar in och sen igen när de checkar ut.
För att styrsystemet skall fungera krävs det att radiatorerna (elementen) ställs in rätt.
Det stora vredet skall stå på 30 och det lilla på -15, dvs i sina respektive max- och minvärde.
Obs! Ställer man inte in detta korrekt sätter man styrsystemet ur spel och följden blir att temperaturen stiger kraftigt.
OBS! Den lilla radiatorn vid entrén är inte kopplad till styrsystemet, det ställer man in manuellt på termostaten – stora vredet på önskad temperatur och lilla vredet på ”solen”. Tänk på att detta element bör ställas ner i temperatur när ni lämnar lgh, annars kompenserar det för de andra när ni sänker börvärdet (se även längre ner på sidan).
Web port
Web port är ert webbgränssnitt för att justera Börvärdet dvs inomhustemperaturen i er lägenhet när den är i Status Obokad. För att komma åt webbgränssnittet för er lägenhet så måste ni Logga in på er egen lägenhet via följande länk Web Port.
Användare är alltid ”lghxxx” där xxx är ert lägenhetsnummer.
Första gången ni Loggar använder ni Lösenordet Lghxxx!
Missa inte utropstecknet: sist i lösenordet!
Ni bör ändra lösenord till ett nytt personligt lösenord. Detta gör ni genom att välja Profil och ändra lösenord i menyn som dyker upp.
Ändra alltid detta första gången så inte det tilldelade lösenordet används.
När ni är klara Logga ni ut genom att välja ”Logga ut”
När ni är inloggade så ser ni er egen lägenhet med de aktuella värden i realtid.
Det värdet ni kan påverka själv är Börvärde obokat. Detta kan ni ändra i rullistan.
Börvärdet kan ställas från 15 till 23 grader. Det går inte att välja ett Börvärde som över- eller understiger dessa värden oavsett om temperaturen justerats på rumsgivaren.
Många försäkringsbolag har krav på lägsta inomhustemperatur och denna brukar vara 15 grader för att försäkringen skall gälla.
Förklaring värden i Web port
Börvärde obokat = Börvärde är den önskade temperaturen i lägenheten när hotellet inte disponerar den.
Börvärde bokat = Börvärde på temperaturstyrning när hotellet disponerar lägenheten (Börvärdet återgår till obokat läge ca kl. 12.00 på avresedagen).
Korrigering rumsgivare = Visar värde på rumsenheten efter att korrigering/justering. Denna justerar antigen det obokade eller bokade värdet utifrån vad som är satt som Börvärde.
Beräknat Börvärde = Summan av bokat eller obokat börvärde inkl. korrigering
Ärvärde = Verklig temperaturen i lägenheten just nu, i realtid
Elmätare förbrukning = Total energi från elmätaren, i realtid.
Status = Indikerar Grönt när ingen hotellgäst är inbokad i lägenheten och Rött när hotell disponerar den dvs när det finns en bokad gäst. OBS! Systemet kan inte användas för att kontrollera antal bokade nätter, då det är känsligt för om/ när nätet är instabilt.
Värdena uppdateras ungefär var 3 sekund. När man ändrar Börvärdet får man vänta några sekunder innan man ser ändringen och sen ytterligare några sekunder innan det slagit igenom i styrsystemet.
Radiatorn i hallen
Radiatorn i hallen är inte kopplad till styrsystemet utan den är fristående.
Tips! Det som ni bör tänka på är att om inomhustemperaturen är satt till 15 grader i styrsystemet (Börvärde obokad) och radiatorn i hallen är satt till 20 grader så kommer radiatorn i hallen att vilja uppnå 20 grader. Radiatorn i hallen kommer att jobba för fullt med att försöka att hålla värmen vid 20 grader medan de övriga radiatorerna är satta till 15 grader och inte jobbar. Resultatet blir en högre elförbrukning jämfört med om ni har ungefär samma temperatur.
Tipset är att ställ radiatorn i hallen på samma temperatur som ni ställer in ”Börvärde obokad” på i Web Port.
Vid frågor eller om ni glömt ert lösenord kontaktar styrelsen via mail: info@brfbokenas.se
Styrelsen, uppdaterad 2022-01-20
