Underhållsplan
Underhållsplan
Vad är en underhållsplan?
En av styrelsens främsta uppgifter är att tillvarata föreningens långsiktiga ekonomiska intressen. Det innebär att styrelsen skall se till att fastigheten förvaltas på bästa sätt.
En underhållsplan beskriver de åtgärder som behövs för att vidmakthålla den ursprungliga standard, funktion och kvalitet som fastigheten har.
Med en underhållsplan får styrelsen en bra överblick vilket gör det lättare att agera
långsiktigt och att förankra beslut och genomföra bättre och klokare upphandlingar.
En underhållsplan är ett hjälpmedel för att man skall kunna planera sina underhållsåtgärder och i tid göra vad som erfordras för att vidmakthålla den standard och kvalitet som husen hade då de byggdes.
Planen beskriver:
• vad som skall underhållas
• när det skall underhållas
• hur mycket det beräknas att kosta
Underhållsplanen omfattar åtgärder av periodisk art som är planerbara till kostnad och omfattning. Den täcker:
• markytor
• byggnadskropp utvändigt
• gemensamma utrymmen
• installationer
Lokal- och bostadslägenhetsunderhåll ingår normalt inte då det inre underhållet sköts
av respektive lokalhyresgäst/bostadsrättshavare.
Observera även att planen endast innehåller åtgärder som beräknas ha ett intervall för
utförande på minst ett år. Sådant som behöver skötas oftare än så (gräsklippning,
rensning av hängrännor etc.) är att anse som skötsel eller driftåtgärder.